매물부족에 대출규제까지…추석 후 '전세 고통' 본격화 우려
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- 작성자 슈어맨스
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![]() 추석 연휴 이후 본격적인 전세난이 시작될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 2019년 7월 이후 116주 연속 상승세를 이어가고 있다. 부동산원은 "서울은 전세 매물 부족 현상이 지속되고 있다"며 "재건축 등 이주 수요가 있는 지역과 정주 여건이 양호한 지역의 중저가 단지 위주로 올랐다"고 설명했다. 시흥시(0.59%), 안산 단원구(0.57%), 양주시(0.57%), 고양 덕양구(0.42%) 등 경기 일부 지역의 전셋값도 상승세가 가파르다. 전셋값은 지난해 7월말 전월세상한제와 계약갱신청구권제가 시행되면서 들썩이기 시작했다. 업계에선 추석 연휴 후 가을 이사철이 겹치면서 전세난이 가속화될 수 있다는 전망이 나온다. KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트 전셋값은 2018~2019년 3억1000만원대를 유지했으나 올해 1월 4억원을 돌파했고 최근에는 매달 평균 700만원 꼴로 치솟고 있다. 정부가 전세대출 규제를 강화하고 있는 것도 부담이다. 정부는 1년간 은행이 내줄 대출 공급 물량을 설정하는데, 상반기에 지나치게 많은 금액이 집행되면서 목표치 관리 차원의 대출 제한이 필요한 상황이란 설명이다. 2030대를 중심으로 과도하게 전세대출을 받은 뒤 여유 자금을 투자에 사용하는 경우가 늘어나고 있는 것도 대출규제에 힘을 싣고 있다. 하지만 전세대출의 경우 서민들의 주거에 큰 영향을 미치는 만큼 조심스러운 접근이 필요하다는 의견이 많다. 이 같은 전세 불안은 내년 하반기 이후까지 이어질 가능성이 크다. 세입자는 계약갱신청구권을 한번만 사용할 수 있어 한차례 연장 뒤 임대차 계약을 신규로 체결할 때는 5% 상한 없이 그동안의 인상분을 모두 감당해야 한다. 문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr |
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